关于商品房买卖合同纠纷的问题，我方推荐您采取以下几种方式进行妥善解决：首先，协商解决。这种方式要求双方当事人通过互相尊重和理解，通过友好的交谈和深度的交流，努力寻找令双方都能够接受的纠纷解决方案。其次，调解解决。即在买卖双方出现争议之前或者之后，通过各方共同认可的第三方机构或组织的介入调停，以期达到和谐化解纷争的目的。再者，仲裁解决。这是指买卖双方在争议刚刚开始或者已经发生之后，经过充分的自愿协商，决定将争议提交至买卖双方共同选定且具有法定管辖权的仲裁机构，由其依据国家相关法律、法规以及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正合理且具有约束力的裁决。此外，行政解决。这是指对于那些经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门介入调解但效果不佳，甚至未能达成合意后又被当事人推翻的纠纷，或者直接由购房纠纷当事人向有关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门对其所涉及的纠纷进行依法处理的一种具体行政行为。最后，诉讼解决。这是指根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这一特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。