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问题 双辽怎么退还购房定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋交易过程中,若需退回所支付之定金,通常将全额退还双倍定金。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,当债务人履行其债务时,定金应作为价款或予以收回;而对于支付定金的一方未能履行债务或未达到约定标准,导致无法实现合同目的的情况下,则无权要求返还定金;同样地,接受定金的一方未能履行债务或未达到约定标准,导致无法实现合同目的的情况下,也必须向对方双倍返还定金。
此外,关于违约金与定金竞合时的责任问题,当事人在合同中同时约定了违约金和定金的情况下,当一方出现违约行为时,另一方有权选择适用违约金条款或定金条款进行追偿。如果定金金额不足以补偿因违约所造成的损失,另一方可要求赔偿超出定金金额的部分损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/16 22:03:40