在对房屋购买合同中的延迟交房时间进行判断时，必须以双方签订的合同约定作为依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果开发商未能按期交付房屋，或者购房者未能及时支付购房款项，经过催告后的三个月的合理期限内仍然未能履行，其中任何一方要求解除这个合同都是可以获得法律支持的，除非合同中另有不同或专门声明。若法律对此并无具体规定，也就是当事人在合同中并无特别约定的话，那么被催告方的解除权行使的合理解释期则为3个月。值得注意的是，如果对方当事人并未提出过催告，那么解除权的行使期限应该是从解除权产生之日起计算的一年之内；如果超过了这个期限还未行使解除权，那么解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。