在房地产交易中，买方支付的定金是可以退还的。若买卖双方严格按照约定履约，定金需分别转化为交易价格的部分或者返还买方；如果由于特殊状况或自然要素导致买卖双方难以签订正式的商品房买卖合同，且此问题并非买卖双方中的任意一方所造成，亦未达致对协议与补充协议的共识而无法完成签约过程，那么在买方决定取消购房计划后，其所支付的定金将得以全额退款；然而，若卖方单方面违反约定导致交易流程无法继续进行，则买方有权要求卖方退还双倍定金；除上述两种情况外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。