问题 | 宁波商品房预售合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,我们需要了解的是和解的方式。当事人在确保互相尊重、充分考虑彼此利益的前提下,根据争议的具体内容进行深入探讨并最终达成一致意见,这便是所谓的和解协议。这种方式能够有效地化解各种纷争,使得当事人之间的关系得到修复与稳定。第二种方式则是调解。当合同纠纷发生时,双方当事人可以在人民调解委员会的专业指导之下,借助说服教育等多元化手段以寻求问题的解决之道。如果双方当事人愿意接受调解,并且就相关事宜达成了共识,那么他们便可向人民法院提出申请,请求制作调解书。值得注意的是,这份由人民法院出具的调解书,其法律效力与法院的生效判决无异。最后,当争议发生后,若双方当事人无法通过和解或调解的方式解决问题,他们还可以依据仲裁协议的规定,向仲裁机构提起仲裁申请;或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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