对于因交房延迟而引发的问题，购房者可以首先尝试以书面形式对开发商提出交涉和提醒，即所谓的催告。若经过催告后，开发商仍然未能在合理期限内如期履行交付房屋的责任与义务，当事人便可依法向相关法律机构提起诉讼，请求变更或解除购房合同。在此过程中，购房者不仅有权要求开发商返还双倍定金等原合同中所规定的其他违约赔偿事宜，同时也有权主张自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。