问题 | 卖房收取购房定金违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房地产经纪机构是否有权接受定金,需依据实际情况进行深入剖析。若其未经委托人授权,那么在签署购房合同时由中介机构代替委托方收取定金,显然不符合相关法律法规要求。反之,如果委托人已明确书面同意将定金支付给中介,且该份协议被确认为合法有效,则此时中介接收定金的行为便属于合法范畴。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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