众所周知，一般的原则为：订金可退回，而定金则无法退还。然而，在特定情况下，定金仍然具有可能被予以返还的可能性：首先，若收取定金之一方未能履行其合同义务；其次，若收取定金之一方所履行的债务未达到约定标准；此外，若卖方通过认购、订购、预订等多种方式向买方收取定金以作为签订购买房屋买卖合同的担保，当由于各方当事人各自的缘故未能成功达成购房买卖合同时，应依照相关法律对定金做出妥善的处置措施；若是因为不能归咎于任何一方当事人的原因导致无法订立购房买卖合同，那么卖方有责任将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。