| 问题 | 开发商延期交房后又破产了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于出现开发商跑路、未能如期交付房屋的情况，购房者可向房地产开发主管部门提出申诉或投诉。根据国家相关法律法规《城市房地产开发经营管理条例》的明确规定，县级以上地方人民政府的房地产开发主管部门应依法行使职权，切实履行对相关房地产开发商经营行为的监督和管理职责。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。第三十三条违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。第三十四条违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
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