对于涉及房地产纠纷的诉讼，其时效性应自权利人知情或推定有权知悉其权益受侵害之日起计算。在此情况下，法律设定的诉讼有效期为三年。然而，如针对权益受损之日超出二十年以上的房地产争议提起诉讼，则人民法院通常将不予保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。