房产继承程序须待被继承人离世后方能启动。依照现行法律，继承权仅仅是继承人所拥有的一种期望权利，若被继承人仍生存于世，那么继承关系将无法确立，唯有在被继承人生命终止之后，继承权方能转变为实有权。此外，对于遗嘱继承而言，其实际行使亦需满足两个条件：即被继承人生前所立之合法遗嘱以及被继承人已经离世，否则遗嘱继承关系同样无法成立。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。