在通常情况之下，买卖房产的定金并未规定明确的有效期。法律允许当事人自由协商，约定向对方支付定金以作为债权担保之用。而在此过程中，定金合同将自实际交付定金之时正式生效。至于定金具体数额的制定，则需由当事人双方自行商定；然而，需要注意的是，所缴纳的定金总金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出额度部分将不具备定金应有的效力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。