关于房地产开发企业未能按时交付房屋的赔偿问题，依据法律规定应优先适用事先约定的处理方式，若未有明确约定则需依法予以裁定。对于违反约定的责任人必须要承担持续履约、采取必要修补或补偿损害等法律责任。倘若违约行为给对方造成了实质性损失，那么该损失赔偿数额须与其在违约中所产生的实际损失相匹配，同时也应包含合同履行完毕后可预期获得的利益部分；然而，其赔偿总额不得超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。