在您购买房屋的关键环节，即支付定金阶段，您应当特别留意以下几个重要事项：首先，您必须审慎核实并索要由房地产经纪机构作为中介人提供的关于出售特定房产的委托代理协议，以确保您所选择的证券机构确实已经得到了上家中介的合法授权；其次，为了更好地维护您的权益，您有必要与选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议；再者，在您正式确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，您还应当敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书应当明确中介机构接受定金的法律义务以及其应尽的责任和义务；最后，当您收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，您也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员印章的定金收款收据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。