在婚姻存续期间购置的房产一律属于夫妻共有的财富，如需出售这栋房产，务必征得配偶的一致同意，不得由任何一方未经对方许可而擅自实施售卖行为。若两位夫妇均同意出售此项资产，则可按照如下规范化操作步骤执行交易事宜：（1）交易双方应签署买卖合同（或其他形式的互换协议、赠与合同等）；（2）对于需要申请贷款的买家而言，评估机构将对房产价值进行评估，随后买家需与银行签订借贷合同，待银行审核通过后方可发放贷款；（3）交易双方共同前往房地产管理部门办理产权变更手续。所需提交的证件包括但不限于：双方的身份证明文件、户籍簿、结婚证书、房屋所有权证以及买卖合同等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。