开发商延期交付房屋通常被视为不符常理的特殊情状。依照现行法律法规，签署的相关合约对于缔约双方都具备相当程度的约束效力。作为开发商，应当严格遵循与购房者共同约定的房屋交付期限，无特殊理由如不可抗力事件或经双方友好协商达成共识等情形，任何的延期交付行为都将构成合约违约，并必须履行其相应的违约义务及赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。