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问题 签了购房合同不付定金可以吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律范畴内,这种情况并不构成违约。依据相关法规,定金必须以书面协议方式予以明确约定。当事人在拟定定金合同时需明确指出交纳定金的具体时间限制。自定金实际交付之日起,定金合同正式生效。若承诺支付定金实际却未能如期支付,此种情形是否构成违约呢?众所周知,定金合同乃是一类实践性合同,其成立与否取决于定金的实际交付,因此在未经支付定金的情况下,定金合同实质上尚未成立,故而此类行为并不构成违约。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/31 6:02:39