在正常情况下，购房订金是无法进行退还的，然而，如果收款人违反了相关承诺或未按照约定内容履约导致合同目的无法达成时，接收订金一方便有义务将订金全额退还。根据我国现行法律法规中的明文规定，当收款人未能履行其应尽的债务义务，或者存在履行标的与双方约定不符的情况，导致合同的预期效益无法得到实现时，收款人必须向对方支付两倍于订金额度的赔偿金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。