在购买房产缴纳首次付款并签订相关合约时，您需要特别关注以下几个重要环节：首先，您应该确保首付金额及比例均严格遵守当地政府法规以及金融机构的相关要求；其次，认真审查合约条款是否与先前商议的各项细节相吻合，以避免出现任何不必要的纠纷或误解；再次，详细核对房产所在位置、面积、朝向等关键信息，确保其准确无误；最后，对于其他可能存在的潜在风险和注意事项也需保持高度警惕。

《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。