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问题 开发商欠房贷违约金是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于房地产开发企业逾期交付房屋所应支付之违约金数额,现行法律并未做出明确之规定。实际操作中,违约金的具体金额往往是通过双方当事人在签署合同时共同商定而来,亦或是约定以违约所导致的经济损失为参照进行具体计算的方式体现出来。若约定的违约金相较于开发企业所遭受的实际损失而言过低,则人民法院有权依据购房者的申请,适当提高违约金的数额;反之,若约定的违约金过高,超出了开发企业所承受的实际损失,人民法院同样有权依据购房者的申请,适度降低违约金的数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/21 10:13:38