通常情况下，房屋预售合同共分为五份，分别为客户自行保存、公司存档、房地产主管部门备案、银行留底以及在缴纳契税过程中需要保留的档案。对于全额支付购房款项及分期支付购房款项的客户来说，他们需要签署的预售合同共计四份。具体来说，第一份档由客户自行保管，第二份档则将被公司列为重要档案进行妥善保管，第三份档需送至当地房地产主管部门进行备案，第四份档则会被银行作为重要资料予以留底。
当购房者准备就绪并在预定的时间和地点，携带齐全所有相关证明材料后，便可与开发商或其授权的代理机构正式签署购房合同。值得注意的是，购房合同主要包含了商品房预售契约（即期房）和商品房买卖契约（即现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们建议您务必谨慎行事，切勿轻易交付定金。在选择购买商品房时，您应当亲临该项目的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现开发商尚未获得商品房预售许可证，那么这意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时您应该保持警惕，避免贸然交付定金。此外，您还需要认真审阅有关房屋面积的约定条款，确保自己对所购房屋的实际面积有清晰的了解。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。