关于退回不欲购买的房屋之定金的方法有以下几种可供您参考：首先，购房者可以尝试与其卖方进行友好磋商，达成共识后将所交付的定金予以退还；其次，若是由于不可抗力因素而导致无法签署房屋买卖合同，那么很可能需要出售方全额返还已交付的定金。若双方未能就此达成一致意见，您有权向当地法院提起诉讼，请求法院依据事实做出公正裁决，并要求对方返还定金。
所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：第一，严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾以及风暴等；第二，重大的社会非正常事件，此类事件通常为社会异常且突发的事件，既不属于自然灾害范畴，亦非政府行为所引发；第三，某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，其性质与不可抗力相类似，因此应参照不可抗力的处理原则进行处理。
在缴纳购房定金时，请务必注意以下几点事项：首先，在交付定金时，您需与开发商签订正式的定金协议或者购房协议书，切勿仅凭口头承诺。若未签订书面协议，则定金将失去法律约束力；其次，在购房过程中，您需要明确了解所交付的定金是否能够退还，这也是众多购房者普遍关注的焦点问题。为了确保后续购房交易的顺利进行，建议您在签订协议时，将有关退定金的相关条款详细写入协议书之中。届时，按照协议书中的约定来解决问题，从而避免不必要的纷争。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。