问题 | 购房定金退还扣多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,当交易已经完成并定金已交付后,若出现违约情况,应遵照定金罚则进行处理;若在合同中预先设置了违约条款,亦可依据该条款予以执行。然而,若未设立违约条款,则必须严格遵守定金罚则的规定。其次,关于定金的具体金额,通常由双方当事人自行协商确定,但需注意的是,其数额不得超过交易标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。再者,若接受定金的一方发生违约行为,则需按照约定向对方双倍返还定金;而对于支付定金的一方而言,若其自身违反合同约定,则无权要求退还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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