| 问题 | 延期交房管哪个部门管 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能依约按时交房，应寻求相关部门如房产管理局或消费者协会进行投诉及协商处理。对于此类延期交房的违约事件，虽然购房者有权提出赔偿要求，但是违约责任的具体实施仍需参照与开发商签订的相关协议，若无法找到明确约定，亦可根据法律和行政法规的相关条款来实现。赔偿金额可参照在未按时交付使用房屋期间内相关政府管理部门所公布或经由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类房屋租金标准予以确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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