通常情况下，我们会按照双方在商品房买卖合同中所签署的交付期限来计算开发商逾期交付房屋的时长。如果开发商未能如期完成交房却在经过书面通知后的前三个月内仍然未能履行这一义务，并且无法提供合理的解释和理由，那么购房者有权选择解除该份合同，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到书面通知后的前三个月内能够履行其交付义务，那么购房者将无权解除该份合同，但是他们可以向开发商提出索赔，要求对方赔偿超过规定交付期限所产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。