| 问题 | 预售合同买房怎么办产权证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同无法办理房产证，这是由于该合同尚未最终签署，而办理房产证需依据已生效的正式合同。办理房产证所需材料包括以下几项：1、真实有效的《房屋购销合同》及其补充协议原件。2、《房屋购买销售统一发票》原件。3、附有房屋外墙测量数据及楼层分布和户型图纸的《房屋外业测绘调查表》及《分层分户平面图》原件。4、加盖税务部门公章的《完税凭证（契税缴款书）》。5、若房屋购买者已经结婚，需携带本人及配偶身份证复印件，并对身份证原件进行审核。6、若房屋购买者已经结婚，需携带婚姻状况证明复印件，并对结婚证原件进行审核。7、若房屋买卖双方中有任一方无法亲自办理相关手续，需提供个人印章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提交房屋购买者夫妇双方的个人印章。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式
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