若所购之房预订交房日期逾期无法续期，则这一行为已然构成违约。如果开发商经过书面催告后，在合理的期限内仍然未能履行其义务，尽管买受人不得单方面解除本合同，却有权请求开发商进行相应的经济补偿以弥补其损失；然而，若经过书面催告三个月之后，开发商依然未能履行其义务并且未能提供充分的正当理由来解释其延误，那么买受人便有权利解除本合同，同时所有由此产生的经济损失均应由开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。