延迟交付房屋的确切期限并非是受到法律的强制性规范所限制。购房合同是对买方和卖方在购买房屋过程中的权益和义务进行明确规定的文件，而有关于违约的时间点亦由合同条款中所约定。若任何一方未能依照合同约定的内容履行其应尽的义务，便构成了违约行为，需承担相应的违约责任。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。