一房二卖的情况下，根据相关法律法规规定，房子的所有权应归属于率先完成房产过户手续的一方所有；若双方皆未能完成过户手续，则该房屋的所有权归属已依法办理预告登记的一方；若始终未能在办理过户或预告登记手续方面取得进展，那么这栋房屋最终的所有权人将是首先实际占有此房屋的一方。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。