购买方在缴纳定金过程中所需要特别关注的事项包括：1.需清楚地认识到定金条款并非强制性规范，而是提供给消费者作为参考使用，购买方可依据相关法律法规自由决策是否签署定金条款；2.在拟定定金条款时务必明确注释出任何可能导致合同无法正常履行的具体情形；3.尽管已经签订了定金条款，但是只有当购买方实际向卖方支付了定金之后，该合同才能正式生效；4.必须区分定金与预付款之间的差异，预付款是指提前支付的款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；5.警惕部分房地产开发商可能会利用购买方对房屋买卖知识和经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导购买方违反合同规定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。