在我方境内，房产购置中的违约金计算方式主要有两种。
第一种是根据合同中所明确规定的比例或者金额进行核算。
假如购房合同中对违约金的具体计法与数额进行了详细的阐述，那么我们应该严格遵守这些表述来执行相应的条款。
第二种方法是，如果合同中并未对此作出明确规定，那么我们就需要以违约行为给另一方带来的实际损失为依据进行计算。
这里提到的损失赔偿款应当与违约所引发的实际损失相匹配，这其中不仅涵盖了合同履行完毕之后可预期的收益，而且还不能超过交易一方在签订合同之初，或者根据当时情况理应预见的因违约行为可能导致的最大损失。
值得我们关注的是，在法院或者仲裁组织衡量违约金是否合理时，他们将对违约方的责任过错程度、合同履行状况以及预期收益等多个重要因素进行全面的分析评估。
如果合约中所设定的违约金过高或者过低，受损害一方有权提出适当调整的请求。