如若发现房屋认购协议中存在欺诈行为，那么交纳的定金即可被予以全额退还。然而，若卖方确实存在欺诈行为，导致该份房屋认购协议无法顺利履行，那么此份协议则不具有任何法律效力。此时，您可选择与卖方进行友好沟通并要求其返还已支付的定金款项，若双方未能就此事达成共识，您亦有权通过法律途径维护自身权益。所谓房屋认购协议，乃是商品房买卖双方在正式签署预售合同或买卖合同时所签订的一份书面文件，旨在对双方关于交易房屋相关事宜进行初步确认和约定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。