若您欲取消购买房地产所支付之定金，可考虑与出售方进行协商处理。以下为五种情形下，购房者有权要求全额退还订金：首先，倘若开发商在双方所签订的认购意向书中所规定的期限以内，将已被购房者认购的房屋转售予其他第三方而导致最终无法完成正式签约手续，则开发商需按照双倍金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获取相关商品房销售的合法资质证明文件或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商有义务全额退还购房者的定金，同时还需赔偿购房者由此产生的经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体内容无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无直接关联，从而导致签约失败，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商应全额返还购房者的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键条款未作明确约定或约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，进而导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也应全额退还购房者的定金；最后，若因非由当事人双方共同过错所引发的不可抗力因素，导致商品房买卖合同未能成功订立，则出售方有责任全额退还购房者的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。