| 问题 | 烂尾楼延期交房违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋的赔偿标准问题，我们通常会将其违约金设定为每延迟一天即向买方支付房屋总购买价的万分之五作为赔偿金。当其中一方主张合同中所规定的违约金金额过于高于其实际所受损失时，可以向法院提起诉讼要求适当降低；而在另一种情况下，即当事人认为合同中规定的违约金过低无法弥补其实际损失时，亦可通过诉讼途径要求提高违约金的额度。这种举证和判断的依据即是违约金相对于实际损失的比例是否超过了30%。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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