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问题 成都小区延期交房规定是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交房的相关法律法规内容如下:首先,在出售人无法按时交付房屋的情况下,若经过消费者催促后,仍然未能在三个月的合理期限内履约,那么消费者如若提出解除购房合同的请求,应当得到法院的支持,除非双方在先前就已经达成了不同的协议;其次,当确定开发商给予的宽限期已过,而依然无法完成交房手续时,购房者便具有行使解除购房合同的权利,且可以要求开发商归还之前所缴纳的预售购房款项以及相应的利息,同时还需承担违约责任。如果双方在协商过程中未能达成共识,购房者可考虑运用法律手段来保护自身权益,避免遭受更大的经济损失。然而,在此过程中需要特别留意诉讼时效问题。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/4/18 4:01:31