关于售房买卖合同中存在的不合理条款引发纷争，首先应由合同签署双方共同协商解决问题，若协商无果，则可选择向当地人民法院提起诉讼。在此过程中须注意，倘若开发商凭借其强势地位或是利用买受人缺乏相关经验与知识，导致双方在权利与义务分配上严重背离公平诚信原则，甚至出现显失公允的情况，那么购房者有权依据此种情形向人民法院申请对该合同进行变更或撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。