关于一房二卖的法律问题处理方案：首先，买受方有权要求解除合同以便退出交易；其次，其有权索回已经支付的购房款项及其相应的利息收益；再次，若出现财产损失，买受方可要求卖家赔偿相关的经济损失；最后，如果证据确凿且情况严重，买家还可向卖家追讨不超过已支付购房款项倍数的额外补偿金。一房二卖，是指卖家在同一时间内或者前后相继地与两位买家签订了两份买卖合同，将同一处房产出售给了两位不同的买家。这也被称为房屋的双重买卖。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。