在签署二手房屋购买的定金合同之际，您需关注如下几个方面：首先，务必使用书面文件进行定金合同的订立，这样做以保障双方的利益；其次，为了避免定金金额过高，致使签约后的合同难以顺利执行，定金的比例最高不能超出主合同标的额的百分之二十；再次，在确认定金合同条款时，应审慎核实主合同的法律效力，以确保所有条款均符合相关法规；再者，主合同与定金合同的主体必须保持一致，以保障该系列合同的合法性及其有效性；最后，当撰写定金合同条文时，须详细界定每笔款项的性质，并特别注明“定金”字样，避免因歧义引发不必要的损失或争议。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。