根据相关法律法规规定，缺乏预售许可证的房屋销售交易合同被视作无效合同。涉及预售房产的房地产开发企业必须具备合法且有效的商品住宅预售许可证明，倘若未能获取预售许可证便擅自与购房者签订了相关预售合同，那么此份合同将被依法判定为无效；然而，如果该企业能够在诉讼审理程序启动之前成功获得具有合法且有效力的预售许可证，则可以将其视为有效的正式合同。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。