若开发商未能按照合同规定的期限交付房屋，其需向购房者支付相应的违约金。通常情况下，此类违约金的起算日期为交房到期日后的第二天。在购房过程中，购房者与开发商会签署《商品房买卖合同》，而该合同往往明确了各类违约条件及承担违约金的具体细则。如因开发商原因导致逾期交房，则违约金将依据违约责任条款进行核算。对于购房者是否有权申请法院对违约金约定数额做出调整，答案是肯定的，但必须以实际损失为依据进行考虑裁定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。