| 问题 | 开发商违约15天未退款怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商已构成违反契约义务的行为，导致工程项目暂时停止进行且无法按照原先约定的时间节点向购房者交付房屋，那么购房者有权在此情况下提出解约申请。如果先前签订的购销合同并没有明确标注出具体的房屋交接日期，那么在此时可以根据实际情况要求开发商重新拟定一份新的协议，其中要详细规定房屋迁移日期以及相关的违约责任等事项。如果开发商再次出现违约行为，那么购房者有权索取相应的赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房;
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