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问题 售后包租商铺定金退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在租赁商铺并支付定金的情况下,按照通常的规定,定金不可退还。然而,若双方能够通过双方协商妥善地解决问题,则也有可能实现其追回。“定金”,是一个规范且严谨的法律术语,其基本意义在于保障正文约定生效后合同的实施得以顺利进行。在商业领域的交易过程中,当买方成功地执行了合同约定义务之后,定金将会被视为价款的一部分或商品交易价金全款予以扣除;如若买方未能依照约定履行相关责任,则既无法要求返还已缴纳的定金,卖家也无法因自身原因导致未履行合同约定而无故占有这部分资金,而需全额退还给买方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/12 1:04:26