针对一房二卖的问题，我们建议买家采取以下措施进行妥善处理：首先，买家有权要求解除交易合同、返还已经支付的所有购房款项以及相应的利息损失，同时还可依法要求卖家为此支付不超过其已然所支付的购房款项一倍的赔偿金；其次，若该卖家仅为普通公民或法人，那么买家在维护自身权益时，仅能向其提出返还购房款项和利息赔偿等民事索赔要求；另外，如果以上诉求未能得到解决，那么买家有权利通过司法途径向当地人民法院提起诉讼来寻求进一步的法律援助与支持。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。