购买房产的定金，亦可以称之为“购房订金”，该术语特别用来形容在房屋购买合同签订以后，为了确保买卖双方共同拟定的合约能够有效地得到落实和实施，依据中华人民共和国的相关法令规章以及买卖双方共同达成的共识，买方须按照合同中所记载的商品价值的特定比例，向卖方支付一笔相当于商品价值总额的款项，作为此项交易的保证金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。