房屋买卖合同并非都具备可转性；仅那些为预售合同的类型方可进行转让操作，而购房合同则无法实现该目的。另外，在此项转让过程中还需要满足以下几类特定条件：首先，作为转让人需持有经过相关部门备案且经过认证的预售合同以及转让合同，这是其申报资格的必备要素之一；其次，预售合同所涉及的转让标的物仅限于尚未竣工或仍在建设之中的预售商品房；最后，还包括但不仅限于遵守国家法律法规等各种补充条款所设定的其他相关条件。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。