若房屋未能按照原定计划进行交付，则房主有权提出退房申请。首先，房主需与销售方展开积极磋商，寻求双方都能接受的终止方案；其次，如果先前已经在合同之中明确规定或是法律所允许的解除条款出现，那么口头或书面形式的退房告知须及时而有效地送达到销售方，从而使得买卖契约在通知抵达之时正式解除并恢复到原状。然而，倘若相关的退房条款未能尽数兑现，一般情况下房主是无权强制退房的，若强行退房，恐怕将独自承担由此产生的违约责任，支付相应数额的违约金成为了不可避免之事。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。