若开发商未能遵守合同规定并导致无法履行该协议时，则可对其进行惩戒性的补偿。在这类情况下，买方有权要求以合同为基础，继续执行相关条款，同时向开发商索取违约罚金；然而，如果开发商的确无法再按合约履约，那么他们就有义务承担因违约所带来的所有损失，包括直接的经济损失以及预期的可能实现的收益损失等。这种法律依据主要来自于开发商未能按约定履行契约的情况。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。