| 问题 | 一房二卖法院如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓“一房二卖”，无外乎由于买方在法律风险防控方面的欠缺，卖方不坚守诚实信用原则，出于追求个人利益最大化的动机，加之现行法规制度的框架存在历史局限性，导致买卖双方签订房地产买卖协议之后，卖家故意以更高价格转售给第三方，进而导致这宗交易无法达成预期效果的状况发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 《中华人民共和国民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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