在满足特定前提条件之下，购房者依然有权撤销已经签署的预售合同。若因卖方违反合同约定或者存在欺诈行为等导致购房者产生退房意愿时，可以依据法律规定直接申请解除该份合同。然而，若是由于购买者本身的原因而希望终止此项交易，则须承担相应的违约责任。预售合同一旦正式签署，除非具备法定的无效情形，否则自签约日起即具有法律效力，双方均需严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。