倘若开发商未能按照约定的期限交付房屋，原则上其已经构成了违约行为。作为买受人，您有权依照相关法律法规向开发商提出追究其违约责任的请求。如果经过催告后开发商在三个月之内仍然无法如期交房且未给出合理的解释或说明，那么您将有权利单方面解除当前的购房合同，并且所有因此产生的经济损失都应当由开发商来全权承担。然而，如果经过催告之后开发商在三个月之内能够按时交房，尽管如此，作为买受人的您还是不能够解除合同，但您仍有权要求开发商对因逾期交付而导致的经济损失进行相应的赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。